Building in Libourne (33500) of 113 m²

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Immeuble de caractère au centre ville.
Idéal pour investissement ou projet mixte, offrant un fort potentiel locatif pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien polyvalent.

Rez-de-chaussée: 1 local commercial 70m²
- Espace lumineux avec vitrine
- 3 pièces à aménager selon vos besoins professionnels
- 1 toilettes

Etage: 1 appartement T3 89m²
- Entrée au rez-de-chaussée
- Séjour chaleureux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau fonctionnelle
- Dégagements

Les atouts de ce bien:
- Situation privilégiée en centre ville
- Environnement calme
- Proximité immédiate de toutes commodités.

Que vous soyez un particulier à la recherche d'un investissement rentable ou un professionnel désireux de combiner lieu de vie et espace de travail, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.