Building in Guebwiller (68500) of 123 m²

iad France - Maude Ruggeri vous propose: IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE DANS UN QUARTIER CALME !

Situé dans une petite impasse paisible, légèrement excentrée du centre-ville, cet immeuble de caractère construit en 1949 est une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.

°Actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif annuel brut de 17 400 €, garantissant une rentabilité immédiate.

Composition de l’immeuble :
•Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 43 m²

2 chambres
Salon
Cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte)
Salle de bain avec douche, WC et meuble sous vasque
Cour extérieure privatisée
Loué 500 € + 30 € charges

•1er étage : Appartement T3 de 47 m²

2 chambres
Salon
Cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte)
Salle de bain avec douche, WC et meuble sous vasque
Cour extérieure privatisée
Loué 500 € + 30 € charges

•2e étage (sous combles) : Appartement T2 de 33 m²

1 chambre
Salon
Cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte)
Salle de bain avec douche, WC et meuble sous vasque
Loué 450 € + 30 € charges

° Chauffage électrique dans chaque logement
° Charges comprenant l’électricité des communs et l’eau
° Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E

° Localisation privilégiée : Niché au cOEur d’une petite impasse calme et à l’abri de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.

°Investissement sécurisé avec forte demande locative !

° Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maude Ruggeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 931169759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.