Building in Biesheim (68600) of 500 m²

iad France - Pauline Carpentier vous propose: Un Immeuble de caractère comprenant :
- 2 appartements (1 duplex + 1 brut).
- 1 restaurant avec 2 salles distinctes de 140m² environ chacune + 1 grande terrasse.

Biesheim – Emplacement stratégique, clientèle fidèle et potentiel exceptionnel !

2 APPARTEMENTS : DU POTENTIEL À NE PAS MANQUER !
* Appartement en duplex de 95 m² : parfait pour un propriétaire ou du locatif.
(1 cuisine équipée, une salle de bain, 2 chambres, un séjour mansardé).
* Un second appartement à créer sur deux niveaux de 140 m2 environ, avec poutres apparentes, un charme fou et une terrasse privée.
* Cour indépendante, un vrai plus pour les futurs occupants !

LE RESTAURANT : LES MURS ET LE FONDS DE COMMERCE.
* Deux salles de restaurant :
Une principale sur 2 étages, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Une seconde à l’arrière, avec un grand bar idéal pour des événements ou un service plus décontracté.
* Grande terrasse pour les beaux jours.
* Cuisine équipée, prête à régaler vos futurs clients.
* Situation idéale : proche de plusieurs entreprises locales = pour le service de midi.

EN BONUS : UNE GRANGE, idéale pour du stockage ou un beau projet d’aménagement selon vos envies !
Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main, avec une belle réputation et un cadre plein de caractère ? Ce bien est fait pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 367 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 929507705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.