Building in Colleville-sur-Mer (14710) of 94 m²

iad France - Sandra Gomez vous propose: **À Vendre : Dans un Ensemble Immobilier Unique à l'entrée du Cimetière Américain de Colleville-sur-Mer et de la plage d'Omaha Beach**

Découvrez cette propriété de 4 suites, située aux portes du célèbre cimetière américain de Colleville-sur-Mer, offrant une opportunité rare d'investissement. Cet ensemble immobilier est composé de **quatre suites indépendantes** destinées à la location saisonnière, idéal pour les voyageurs en quête de confort, de tranquillité et passionnés d'histoire. Au sein de cet ensemble immobilier s'intalle la maison du biscuit qui proposera petit déjeuner, repas du midi et goûter pour compléter l'offre.

Description de la Propriété :
- **Deux suites en rez-de-chaussée** : Chaque suite bénéficie d’un espace extérieur privé avec terrasse, parfait pour savourer les douces soirées normandes.
- **Deux suites à l’étage** : Ces suites disposent également de terrasses privées offrant une vue dégagée et un espace privilégié pour se détendre.
- **Parking privatif** : Chaque suite est équipée de sa propre place de parking, garantissant un accès facile et sécurisé pour les visiteurs.

Services Complémentaires :
- **Exploitation de Conciergerie sur place** : Un service de conciergerie est à votre disposition, assurant la gestion optimale des locations et le confort des hôtes.

Cet propriété au sein d'un ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant profiter du fort potentiel touristique de la région, tout en offrant une expérience de séjour haut de gamme.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété à forte valeur ajoutée dans un cadre chargé d'histoire et de sérénité.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !**

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.