Building in Châteauroux (36000) of 211 m²

iad France - Clément Martin vous propose: À vendre, bel immeuble de rapport situé à deux pas du centre-ville de Châteauroux, recherché et proche de toutes les commodités. Cet immeuble, rénové intérieurement et bénéficiant d'une toiture en partie neuve, constitue une opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien rentable, clé en main.

L’immeuble se compose de cinq appartements, tous loués, ainsi que d’un local au rez-de-chaussée à usage d’ateliers avec garage, lui aussi loué. Il offre donc une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Les appartements sont répartis de la manière suivante : quatre studios meublés, deux par étage du 1er au 2e étage, et un T3 non meublé au 3e étage. Une laverie commune est mise à disposition des locataires des studios, et un local à vélos/trottinettes ainsi qu’un espace pour les poubelles sont également présents au rez-de-chaussée.

Les DPE pour chaque logements de l’immeuble est classé D, avec un GES en B. Tous les logements sont conformes et un permis de louer a été délivré pour les cinq appartements.

Les loyers brut s’élèvent à 34 020 € annuels (30 240 € net) , avec une taxe foncière de 1 650 €, ce qui garantit une rentabilité solide dès l’acquisition. Aucun impayé à signaler, locataires sérieux en place.

Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable, avec une belle rentabilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.