Building in Châteauroux (36000) of 110 m²

iad France - Clément Martin vous propose: Immeuble de rapport à vendre – Châteauroux (proche gare et commodités)

Situé à Châteauroux, à deux pas de la gare et des commodités, cet immeuble des années 70 représente une opportunité d’investissement locatif. Au sein d’une copropriété à syndic bénévole composée de cinq lots principaux, ce bien comprend quatre studios actuellement loués.

Au premier étage, vous trouverez :
Un studio de 25 m², loué nu depuis 2007 au prix de 287 € par mois
Un studio de 29 m², loué meublé à 430 € par mois

Au deuxième étage :
Un studio de 25 m², loué meublé à 430 € par mois
Un studio de 29 m², loué nu depuis 2020 au prix de 323 € par mois

L’ensemble génère 16 609 € de revenus annuels hors charges ou 17 641 € charges comprises.

Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudière récente (4 à 5 ans). Les compteurs d’électricité et de gaz sont indépendants, et un divisionnaire d’eau est installé pour l’ensemble des lots. De plus, chaque studio dispose de sa propre cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire pour les locataires.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec un montant de 110 € par mois pour l’ensemble du bien. Le permis de louer est déjà en possession du propriétaire, garantissant la conformité du bien aux exigences réglementaires.

Cet immeuble, grâce à son emplacement stratégique et ses locataires en place, constitue un investissement sûr et rentable. N’attendez plus pour saisir cette opportunité !

Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.