Building in CARENTAN (50500) of 322 m²

iad France - Valentin Poullain vous propose: À VENDRE – Ensemble immobilier à Carentan-les-Marais

À moins de 10 minutes à pied de la gare, dans un environnement résidentiel calme et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier indépendant offre une réelle opportunité d’investissement locatif structuré.

Le bien se compose de :

Trois maisons d’habitation :

Maison 1 : 121 m²

Maison 2 : 104 m² avec vie de plain-pied

Maison 3 : 97 m² de plain-pied

Trois caves

Trois garages

Greniers

Le tout sur une parcelle de 857 m²

Chaque maison a été divisée par un géomètre, garantissant une séparation juridique claire entre les lots. Les logements sont libres de toute occupation et en bon état général, avec quelques aménagements à prévoir selon le projet envisagé.

Diagnostics de performance énergétique classés en C et D, permettant une mise en location immédiate conforme à la réglementation en vigueur.

Loyer mensuel estimé entre 750 € et 800 € par logement, soit un revenu locatif global compris entre 2 250 € et 2 400 € par mois.
Rentabilité brute supérieure à 7,5 %

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.