Immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement à rénover. En plein cœur de la rue principale de Sartilly, venez découvrir ce bien de 78m² avec un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, on retrouve la partie local commercial de 35m² environ qui est actuellement divisé en quatre espaces distincts. Nous retrouvons la partie accueil de la clientèle sur plus de 32m² (23m² + 4m² + 5m²) et un petit local de stockage de 2m² en arrière boutique. Le local offre également un accès à une cave de 13m² qui se trouve à l'arrière du magasin. A l'étage, l'appartement (à rafraichir) est réparti sur deux niveaux. La pièce de vie, exposée plein ouest de 17 m², vous offre un coin repas avec sa kitchenette. On retrouve également une salle de bain de 4m², un bureau de 6,5 m² ainsi qu'un couloir permettant d'atteindre les différentes pièces. La chambre, de plus de 11m², se trouve sous les toits. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités qu'offrent ce bien? N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.