Apartment 6 rooms of 175 m² in Ennery (57365)

iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // ENNERY // RARE // 175 m2 // APPARTEMENT // ENTRÉE INDÉPENDANTE // 4 CHAMBRES // VASTE SALON ET SALLE À MANGER // CUISINE ÉQUIPÉE // DRESSING // 1 SALLE DE BAIN // CELLIER // BUANDERIE // 2 CAVES // VASTE DÉPENDANCE DE 80 m2 // 1 GARAGE // 1 JARDIN // 1 ABRIS DE JARDIN // 1 GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI // COMBLES AMÉNAGÉES // NOMBREUX RANGEMENTS // TRAVAUX DE 2017 // PETITE COPROPRIÉTÉ // FAIBLES CHARGES

RARE !
Avec 211 m² de surface totale au sol, et 318 m² avec annexes, ce bien vous séduira dès la première visite par son authenticité, son entrée indépendante, ses volumes impressionnants, et sa configuration unique.

Vous y découvrirez au 1er étage, 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine parfaitement équipée et son cellier, et un vaste salon salle à manger ( plus de 60 m2 ) lumineux, et chaleureux.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse attenante de 35 m2 sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d’un jacuzzi.
Le jardin privatif est également un espace privilégié.
En bonus : une grande dépendance, avec cheminée, vous permettra d’accueillir famille et amis, en guise de salle des fêtes !

Garage, places de parking, et buanderies/celliers/caves viennent parfaire ce bien et vos besoins en rangements, stockage et autre logistique.

Votre confort :
- petite copropriété aux faibles charges
- chauffage au gaz, chaudière de 2017
- VMC
- très bon DPE
- fenêtres double vitrage
- jacuzzi 2 ans ( sous garantie )

Prestations de qualité réalisées avec goût, et soin.

Un bien rare, clé en main, qui allie confort, caractère et volumes, sur la commune prisée de Ennery, parfaitement située sur l'axe A31, à quelques minutes de l’entrée d'autoroute pour aller vers Metz, Thionville ou le Luxembourg.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.