Duplex 5 rooms of 69 m² in Sainte-Consorce (69280)

iad France - Hervé Brunel vous propose: Un appartement duplex avec vue panoramique sur Lyon comprenant une cave, deux stationnements et un jardin privatif. Sans travaux !
Cet appartement en duplex offre 96 m² habitables (69 m² loi Carrez) et allie confort, espace et cadre de vie privilégié.
Dans un environnement paisible, il séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur Lyon.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux : Vous entrez directement par la grande pièce de vie avec la cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux et traversant, offrant un espace de vie convivial.
La présence d’une salle de bains (buanderie) et d’un WC indépendant au premier niveau renforce le côté pratique de cet appartement.

À l’étage, deux belles chambres, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre) idéal pour le télétravail, un dégagement avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC composent un espace nuit bien agencé, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité.

Des prestations qui font la différence : Ce bien rare bénéficie de nombreux atouts. Une connexion Internet en fibre optique assure une navigation fluide et rapide, idéale pour les professionnels en télétravail. Côté rangement et stationnement, une cave ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter l’offre. En prime, un jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant.

Un environnement privilégié, entre calme et proximité des services
Sainte-Consorce est une commune prisée des Monts du Lyonnais, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Le marché du dimanche matin, installé sur la place du village, est un véritable rendez-vous hebdomadaire où vous trouverez des fruits et des légumes frais. Autour de la place, vous retrouvez les commerces de proximité tels que la boulangerie et la boucherie qui apportent une vraie dynamique au cOEur du village. Pour les courses du quotidien et le retrais de colis, un supermarché Proxi se trouve à quelques minutes seulement.

Côté transports, la commune est desservie par le bus 98E qui relie directement Sainte-Consorce à Gorge de Loup et par le bus 72, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon.
Le tram-train de Charbonnières-les-Bains, accessible en quelques minutes, permet également de rejoindre rapidement le centre-ville Lyonnais.

Un secteur attractif et dynamique
Sainte-Consorce bénéficie aussi d’une proximité privilégiée avec des pôles économiques et scientifiques majeurs.
L’École Nationale Vétérinaire de Marcy-l’Étoile, reconnue pour son excellence, ainsi que les sièges de Sanofi Pasteur et Bio Mérieux, offrent un bassin d’emploi dynamique et attractif pour les professionnels du secteur.

Des charges extrêmement faibles et un chauffage individuel : des atouts pour maitriser votre budget !
Grâce à un syndic bénévole efficace, les charges de copropriété sont exceptionnellement faibles, s’élevant à seulement 25 € par mois, un avantage considérable pour les futurs propriétaires.
Taxes foncières 571 € en 2024.

Cet appartement allie le charme de la campagne aux avantages de la proximité urbaine, le tout dans un cadre paisible et privilégié avec une vue époustouflante sur Lyon.
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
(Plans et photos complémentaires sur demande)

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.