Apartment 5 rooms of 84 m² in Ris-Orangis (91130)

iad France - Fatima Ladjali vous propose: **EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES À RIS-ORANGIS (91130)**

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, idéalement situé près du centre-ville et des commerces de RIS-ORANGIS. Avec 84,76 m² de surface habitable, cet appartement sans travaux à prévoir est parfait pour une famille. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec balcon lumineux exposé sud, de trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, et de nombreux rangements.

Équipé d'un chauffage au sol collectif au gaz, cet appartement offre un confort optimal. Vous bénéficierez d'une cave, de fenêtres en PVC double vitrage et de deux balcons. Pour le stationnement, il comprend une place de parking et un garage. Situé dans un immeuble sécurisé avec visiophone et gardien, il est à proximité des commerces.

À proximité, des écoles et crèches sont accessibles à pied, ainsi que des transports comme le RER (ligne D), des bus et le T Zen et Tramway express 12. Pour vos loisirs, un bassin de natation, des courts de tennis, des restaurants et des supermarchés sont également disponibles.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour une demande de visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.