Apartment 4 rooms of 69 m² in Valenciennes (59300)

iad France - Marine Pagniez vous propose: Situé sur la commune de Valenciennes, cet appartement de 69m² au 1er étage d'un immeuble de 2 étages offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.

L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine, un espace séjour lumineux et une entrée accueillante. Les espaces de vie sont organisés de manière pratique, offrant ainsi un agencement optimisé.

Construit en 1955 et en bon état général, cet appartement présente un charme désuet allié au confort moderne. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz naturel, assurant ainsi une chaleur agréable tout au long de l'année.

L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle appréciable à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
En travaux, prévoir la réfection de la salle d'eau.

Stationnement gratuit. Faibles charges de copropriété.

Les commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, le quartier offre un environnement agréable, propice aux balades et aux moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de potentiel et de charme à Valenciennes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.