Apartment 4 rooms of 75 m² in Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Coralie Vaudelle vous propose: EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce magnifique 4 pièces situé à Sainte Geneviève des Bois !

Situé au coeur d'une copropriété moderne datant de 2004, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 4 pièces de 75m2 environs avec double balcon exposé SUD-OUEST et BOX en sous-sol est une réelle opportunité !

Caractéristiques de l'appartement :

- Entrée avec rangements ( 6m2 environs )
- Séjour lumineux donnant sur les deux balcons ( 21m2 environs )
- Cuisine entièrement équipée ( 8m2 environs avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. )
- 3 chambres confortable avec dressing. ( 10m2 environs pour les 3 chambres )
- Salle de bain. ( 4m2 environs )
- WC individuel ( 2m2 environs )
- Dégagement ( 5 m2 environs )
- Cellier ( 2m2 environs )
- Double Balcon ensoleillé.

Stationnement sécurisé :

- BOX en sous-sol pour votre tranquillité.

Les charges de copropriété comprennent : ( 140€ mensuel )
- L'eau froide
- L'entretien des parties communes

Les charges individuel au Gaz ( 100€ environ mensuel )

Taxe foncière 1508€

Emplacement Stratégique :

- Proche Forêt pour des balades.
- Proximité avec Carrefour, pharmacie, boulangerie, etc..
- Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7
- À seulement 10 MINUTES en transport de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois.
- Arrêt de bus au pied de l’immeuble.

Je suis disponibles pour toute informations supplémentaires.
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Vaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 930847801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.