Apartment 4 rooms of 74 m² in Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: Appartement de 74 m², situé en plein cOEur de Saint-Aubin-du-Cormier, vous offre l’opportunité idéale de devenir propriétaire.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le charme de l’ancien, les beaux volumes et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. L’appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres.
Un véritable atout pour ce bien : les combles, qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Espace de rangement, salle de jeux ou future pièce à vivre, ce volume supplémentaire offre de nombreuses possibilités pour optimiser votre confort au quotidien.
Construit en 1900, ce logement offre un potentiel immense. Avec quelques travaux d’amélioration énergétique (isolation, menuiseries).
Un excellent investissement pour un primo-accédant.
Situé au cOEur du bourg, vous profiterez d’un accès immédiat aux commerces, écoles, transport en commun et services, tout en étant à quelques minutes de l'A84 menant à Rennes et Fougères.
Une vie paisible, tout en restant proche de la ville.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.