Apartment 4 rooms of 83 m² in Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Julien Gloux vous propose: Appartement 4 pièces – 82 m² – Résidence de standing l’Elysée à Pont-Saint-Esprit

Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et recherchée, cet appartement de 82 m² habitables offre un cadre de vie idéal à deux minutes du centre-ville de Pont-Saint-Esprit. Vous apprécierez sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables, ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités. La résidence dispose également d’un ascenseur et d’un parking collectif réservé aux résidents, garantissant un confort au quotidien.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux

Dès l’entrée, un grand placard intégré vous permet d’optimiser le rangement. Le séjour en L, spacieux et lumineux, est mis en valeur par un beau parquet qui apporte une touche chaleureuse à l’espace de vie. La cuisine est ouverte sur le séjour.

L’appartement dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail confortable. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à un balcon privatif de 6 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Les chambres sont équipées de volets roulants, à la fois manuels et électriques, pour un confort optimal.

La salle de bain est séparée des toilettes un véritable atout pour le quotidien. Un dressing et plusieurs rangements viennent compléter l’agencement intérieur, permettant d’optimiser l’espace et de garder un intérieur ordonné.

L’appartement possède deux espaces extérieurs privatifs. Une grande terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour, vous permet d’aménager un espace détente ou un coin repas en extérieur. Un balcon de 6 m², relié à deux chambres, constitue un espace supplémentaire pour profiter de l’air frais et de la vue dégagée.

L’appartement est équipé d’un système de chauffage par climatisation réversible, vous assurant une température agréable en été comme en hiver. L’eau chaude sanitaire est alimentée par le gaz de ville, garantissant un confort constant. De plus, l’immeuble est raccordé à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d’une connexion internet rapide et fiable.

Des travaux de rafraîchissement à prévoir

Bien que l’appartement soit fonctionnel et bien agencé, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et le mettre à votre goût. Cela représente une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité !

Cet appartement, situé dans un environnement calme et recherché, allie confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.5€ par mois (soit 1722 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 528207608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.