iad France - Christophe Fournier vous propose en EXCLUSIVITÉ : appartement de 66 m2 situé dans la résidence Villa Clara. Situé au rez-de-chaussée, légèrement surélevé (en demi-étage). Cet appartement représente une belle opportunité pour des primo-accédants ou des investisseurs. À proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des arrêts de bus et des commodités, il bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien et les déplacements. Il se compose d’une cuisine équipée qui s’ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace de rangement. Le grand séjour spacieux permet d’envisager un bel espace de vie. Le coin nuit est bien séparé et dispose de deux chambres, idéales pour accueillir un couple avec un enfant. Une salle d’eau complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave est également incluse avec l’appartement, espace de stockage assuré. Les menuiseries sont équipées de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, ce qui garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Concernant les charges, la taxe foncière s’élève à 725€ par an et les charges mensuelles de copropriété sont de 150€. Vous recherchez un premier logement ou un projet d'investissement ? Cet appartement est fait pour vous !!!! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite. N’attendez plus, contactez-moi pour venir découvrir ce bien plein de potentiel. La présente annonce immobilière vise 288 lots principaux situés dans une copropriété formant 638 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 12. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 926 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.