Duplex 4 rooms of 66 m² in Ploeren (56880)

iad France - Fanny Berenguier vous propose: Idéalement situé en plein cOEur de Ploeren, ce beau duplex se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges (50 €/mois). Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Vannes et avec un accès rapide à la voie express en moins de 3 minutes. Toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo) avec une arrière-cuisine attenante, idéale pour le rangement et l’organisation. Un WC séparé complète ce niveau. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée.

À l’étage, un espace bureau, qui peut également être aménagé en dressing selon vos besoins, complète le coin nuit. Vous y trouverez également deux chambres et une salle d’eau avec velux, meuble double vasque et WC.

Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage neuf par pompe à chaleur réversible, permettant à la fois de chauffer en hiver et de rafraîchir en été, et d'une VMC.

Ce duplex dispose également de deux places de stationnement privées ainsi qu’une cave facilement accessible en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.

Un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de Vannes, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.