Apartment 4 rooms of 70 m² in Pau (64000)

iad France - Christine Abdulnour vous propose: Appartement Rénové avec Vue Imprenable – Entre Université et Centre-Ville.

Idéalement situé entre l’université et le centre-ville de Pau, ce superbe T4 de 70 m² entièrement rénové vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle. Niché au 6ᵉ étage d’une résidence recherchée avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif performant.

Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité composé de :

- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées.
- Une cuisine séparée élégante et équipée, idéale pour des repas en toute convivialité.
- Trois chambres spacieuses, dont une avec un balcon privé, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- Une salle de bain moderne et un WC indépendant pour plus de praticité.
- Des rangements optimisés, garantissant un intérieur fonctionnel et organisé.

Un investissement malin ou un nid douillet clé en main.
Que vous soyez à la recherche d’un appartement où poser vos valises ou d’un investissement rentable avec un excellent taux d’occupation, ce bien coche toutes les cases. Son emplacement stratégique, ses prestations soignées et son potentiel locatif en font une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.