Apartment 4 rooms of 68 m² in Nîmes (30900)

iad France - Lydie Roquère vous propose: Opportunité à saisir - Ancien Cabinet Dentaire a transformer en appartement.
Situé à Nîmes, Route de Sauve cet espace de 68 m² au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

La disposition actuelle comprend une chambre lumineuse, un séjour spacieux, une cuisine à repenser et une salle de bain a créé, un WC ainsi que de nombreux rangements. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel selon vos préférences.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, ce qui en fait une véritable opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien immobilier.
Les commodités telles que la climatisation individuelle et les convecteurs électriques assurent un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès au premier étage.
En annexe, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité.
L'exposition nord de l'appartement garantit une luminosité douce et agréable tout au long de la journée.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux différents commerces, écoles et services de Nîmes, ainsi qu'aux transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un espace de vie personnalisé et unique à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien à rénover à Nîmes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.25€ par mois (soit 987 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Roquère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 487817934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.