Apartment 4 rooms of 79 m² in Nîmes (30900)

iad France - Melanie CORBALAN vous propose: En EXCLUSIVITE QUARTIER MONTAURY - NIMES dans une résidence de 1958, venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces, d'une surface de 79 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) avec terrasse, garage et cave. Ce bien offre confort, potentiel et prestations modernes.

Entrée spacieuse menant à une cuisine séparée avec accès à une terrasse agréable.
Espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger.
Deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième chambre.
Une salle d'eau rénovée en 2017 et des toilettes séparées.

Ses atouts :
Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.
Menuiseries récentes et volets roulants électriques pour plus de praticité.
Climatisation réversible dans le séjour, offrant fraîcheur en été et chaleur en hiver.
Chauffage et eau chaude individuels, permettant une gestion autonome des charges.
Un garage fermé et une cave complètent les prestations de cet appartement.
Points forts supplémentaires :
Avec une redistribution des espaces, vous pouvez aménager une troisième chambre, idéale pour les familles ou un bureau à domicile.

Situé dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Je reste à votre entière disposition pour le visiter !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Corbalan Melanie - EI(ID 30139) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr