Apartment 4 rooms of 78 m² in Nice (06200)

iad France - Sandra Fumel vous propose: NICE VILLA SUR LES TOITS AVEC TERRASSE ! - NICE OUEST – CHEMIN DE TERRON – AU CALME ABSOLU !

T4 TRAVERSANT et LUMINEUX – ORIENTÉ SUD au 4e et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur) –
Situé au 89, chemin de Terron, dans une résidence sécurisée pleine de charme, vous profiterez d’un cadre bucolique à seulement 2 minutes des premiers commerces et des écoles , le bus s'arrête devant la résidence et le TRAM est à 3 arrêts !

Ce beau T4 est composé d’un GÉNÉREUX SÉJOUR de 33 m² ouvrant d’un côté sur la cuisine équipée avec balcon et de l’autre côté, PLEIN SUD, sur une terrasse sur le toit de 50 m² avec une véranda de 13 m², pour profiter de moments de détente ensoleillés ÉTÉ COMME HIVER.
Il comprend également 3 chambres, une salle d’eau rénovée avec fenêtre, ainsi que des WC séparés avec fenêtre également !

Pour plus de confort, vous bénéficierez également de nombreux placards, de double vitrage, de 2 grands celliers, de la fibre optique, d’une CAVE et d’un GARAGE fermé au rez-de-chaussée.

Après une petite mise en valeur et un relooking, ce ROOFTOP sera la propriété parfaite, alliant soleil, chants d'oiseaux, nature, confort et commodités urbaines !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.