Apartment 4 rooms of 76 m² in Nice (06200)

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À Vendre : T4 Lumineux de 76 m² à Nice Ouest AU CALME

Bel appartement T4 de 76 m² situé à Nice Ouest, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes.

Cet appartement, en étage élevé et sans vis-à-vis, bénéficie d’une exposition Sud qui garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies.

Il dispose de trois chambres confortables, équipée de placards intégrés, ainsi que d’une entrée avec placard pour un rangement optimal. La salle de bain et les WC indépendants complètent cet agencement pensé pour le confort quotidien. Climatisé, ce bien assure une température idéale en toute saison.

Une cave privative est incluse, et un parking est disponible à la location pour 55 € par mois.

L’appartement, situé dans un environnement calme, proche des commerces, écoles et transports, bus, tram et les axes routiers.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.