Apartment 4 rooms of 82 m² in Lyon (69008)

iad France - Christelle Klein vous propose: LYON 8: Bel Appartement T4 Lumineux avec Balcon, cave et box de 40m².

Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence de bon standing des années 1990, cet appartement familial traversant Nord / Sud de 82m² offre confort et modernité.

Les pièces de vie se composent d'une entrée avec rangements, d'un salon spacieux ouvert sur un balcon coté Sud sans vis à vis. La cuisine séparée aménagée et équipée comprenant un coin buanderie offre un espace fonctionnel, elle a été rénovée en 2019. Les 3 chambres, offrent des espaces confortables et chaleureux. Une salle d'eau rénovée en 2017 et un WC séparé viennent compléter le confort de cet appartement.

Les prestations sont de qualité avec un chauffage individuel par radiateurs, un interphone, un ascenseur pour plus de praticité, de faibles charges de copropriété.

Vous disposerez également d'une cave d'un box fermé de 40m² en sous-sol inclus dans le prix.

Idéalement situé, proche des commerces, écoles Philibert Delorme, collège La Xavière, des transports en commun T2, T6 et C12, du marché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique de Lyon.

Cet appartement sans travaux est à visiter sans tarder!



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.