Loft 4 rooms of 236 m² in Lyon (69003)

iad France - Elodie Abrami vous propose: ATELIER INDUSTRIEL AU CALME, À TRANSFORMER EN LOFT D’EXCEPTION – LYON 3

Adresse : rue Bellicard
En exclusivité OFF-MARKET, découvrez cet ancien atelier industriel du début du XXe siècle, niché dans une rue résidentielle et peu passante, au calme, à deux pas des commodités et du parc Georges Bazin.

A rénover entièrement, ce bien rare bénéficie d’un permis de construire accepté, avec changement de destination en habitation validé. Une opportunité unique pour les amateurs de volumes, de lumière et de caractère industriel.

Superficies :
•Surface au sol : 248,98 m²
•Surface Carrez : 236,30 m²
•Extérieurs : Cour intérieure avec deux places de stationnement de 55 m² + patio de 34 m²
•A prévoir pour respecter le PLU: Agrandissement du patio de 34 m² à 70 m².

Projet de rénovation (modulable en fonction des besoins et des envies) :
•Une vaste pièce de vie baignée de lumière et protégée des grosses chaleurs grâce aux verrières et aux sheds orientés Nord, avec un coin salle à manger et une cuisine ouverte
•Une suite parentale avec salle de bain, WC, dressing
•Deux ou trois chambres supplémentaires en mezzanine
•Un second WC indépendant
•Accès direct aux extérieurs depuis les pièces de vie et la chambre parentale

Les + :
•Cachet industriel : charpente métallique, verrière type atelier
•Calme absolu
•Esprit maison au cOEur de la ville
•2 places de stationnement dans la cour intérieure
•Proximité immédiate avec le parc Georges Bazin et autres commodités

Photos du lieu brut et projections 3D respectant le permis de construire déposé.
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Un lieu inspirant à façonner selon vos envies, idéal pour créer une résidence principale hors norme ou un atelier d’artiste.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi directement.

L'inter-agence est bienvenue, les professionnels de l’immobilier peuvent donc me contacter sans hésitation pour organiser des visites avec leurs acquéreurs.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.