Apartment 4 rooms of 114 m² in Lagnieu (01150)

iad France - Christophe Lechene vous propose: Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 114m² à Lagnieu, une commune dynamique et riche en patrimoine !

Située dans un cadre agréable et paisible, Lagnieu séduit par son architecture remarquable avec des sites emblématiques tels que le château de Montferrand, l'église, la chapelle et la croix de Bamafan. Avec ses nombreux commerces et associations, la ville offre également un véritable dynamisme de vie au quotidien.

Ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé à proximité des commodités, vous invite à la sérénité au sein d'une résidence calme et bien entretenue, dotée d’un ascenseur pour un confort optimal.

L’intérieur de ce bien se compose de :

Une entrée avec placard de rangement

Une cuisine aménagée et équipée de 13 m², parfaite pour vos moments culinaires, avec un évier, une plaque à induction, une hotte, un four et un lave-vaisselle

Un cellier attenant de 6 m² pour plus de praticité

Un salon/séjour lumineux de 30 m², donnant sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente

Un dégagement avec placard desservant un WC indépendant avec lave-mains

Une salle d’eau moderne de 5 m², avec douche à l’italienne et évier

Trois chambres spacieuses allant de 10,5 à 12 m², offrant un bel espace de nuit

À noter : un garage de 17 m² avec porte motorisée, une cave de 4 m² et une place de parking privative complètent ce bien.

Côté prestations, vous apprécierez :

Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants (changés en 2022)

Chauffage par convecteurs électriques (remplacés en 2018)

Adoucisseur d’eau pour un confort optimal

Les atouts de cet appartement :

Aucun travaux à prévoir

Situation idéale, proche des commerces dans une résidence calme

Excellent état des installations (huisseries, volets roulants, radiateurs, etc.)

Un garage et une cave pratiques pour le rangement

N’attendez plus pour découvrir cet appartement fonctionnel et bien entretenu, où il fait bon vivre à Lagnieu !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.