Apartment 4 rooms of 80 m² in Hyères (83400)

iad France - Patrick Ami vous propose: Exclusivité Duplex ou Maison de 80m² environ (76.66m² en Carrez), avec Terrasse/jardin,

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Hyères, Proche de toutes commodités, cette Maison ou Appartement en Duplex se trouve dans un quartier calme et résidentiel.

Au rez-de-chaussée l'entrée vous mène à la cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le séjour spacieux avec sa cheminée vous promet des instants de détente agréables. La terrasse exposée Sud, accessible depuis le séjour, est le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées, un WC et un espace de rangement.

À l'étage, vous trouverez les deux chambres, chacune offrant un espace de rangement optimisé. Le bureau pourra facilement être transformé en espace de travail ou en chambre d'amis selon vos besoins. Les toilettes et la salle d'eau viennent compléter ce niveau pour votre confort au quotidien.

Construit en 1980, cet appartement propose des finitions de qualité et bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, été comme hiver. Si vous souhaitez apporter une touche personnelle, ce duplex nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour.

Les environs regorgent de points d'intérêt tels que le Golf de Valcros à seulement 30 minutes, les plages et le port à 10 minutes, Parc National de Port Cros accessible en bateau depuis La Tour Fondue à 12km, l'aéroport à 10 minutes, la gare SNCF à 10 minutes, le stade et les équipements sportifs à 200 mètres, les commerces à 1 km, et bien d'autres encore. Vous serez également proche des lycées et des accès autoroutiers pour une mobilité facilitée.

Idéalement situé, ce duplex est un investissement sûr pour un premier achat ou pour un projet locatif.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex de charme à Hyères. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 918606195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.