Apartment 4 rooms of 64 m² in Fougères (35300)

iad France - Mélissa L'honore vous propose: EN EXCLUSIVITE : Appartement T2 de 64m² à rénover au sein d'une copropriété de 6 lots, rare à la vente.
Belle opportunité à saisir, appartement idéalement situé à proximité des commerces du Forum de la Gare, de la micro crèche, du collège Sainte Marie, du lycée Jean Guehenno et de toutes autres commodités (supermarché, pharmacie, mairie, restaurant, ...). Dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous pourrez profiter des avantages de la vie en ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement moins animé. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilitera vos déplacements dans la ville et ses alentours.
Cet appartement offre un potentiel incroyable avec ses 4 beaux espaces, offrant ainsi la possibilité de créer une configuration adaptée à vos attentes et même y créer une seconde chambre afin de transformer ce T2 en T3.
Actuellement salon/séjour, cuisine, une salle et une salle de bain avec WC séparé, vous avez carte blanche pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble.
Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Une fois rénové, cet appartement pourra devenir un véritable cocon douillet.
Cet appartement à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs souhaitant valoriser un bien immobilier à fort potentiel.
Pas de charge de copropriété, syndicat bénévole.
Produit très rare sur le marché, ne passez pas à coté !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.