Apartment 4 rooms of 98 m² in Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Sebastien KLEIN vous propose: Hyper-centre de Châlons – Appartement lumineux et polyvalent, idéal colocation ou résidence principale

Une nouveauté rare à découvrir sans attendre : situé dans le cOEur vivant de Châlons-en-Champagne, cet appartement de charme réunit tous les critères les plus recherchés, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Situé dans une petite copropriété bien tenue, ce bien séduit immédiatement par sa qualité d’accueil, sa luminosité traversante et sa configuration intelligente.

Il se compose de :
•Une pièce de vie chaleureuse avec parquet et grandes ouvertures
•Une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle au quotidien
•Trois véritables chambres spacieuses, dont une de 20m2
•Une salle d’eau moderne + WC indépendant
•Un balcon agréable, pour profiter de l’extérieur en cOEur de ville

Ce bien est particulièrement adapté à la colocation, un mode d’habitat en forte demande à Châlons, notamment en raison de la proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des pôles d’activité.
Avec ses trois chambres, sa localisation stratégique et ses faibles charges, le rendement locatif peut être optimisé très rapidement.

En résumé :
•Hyper-centre, tout à pied
•Belle luminosité et volumes
•Copropriété calme, charges maîtrisées
•Potentiel immédiat pour résidence principale, pied-à-terre ou colocation meublée

Lancement des visites cette semaine – soyez parmi les premiers à le découvrir.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KLEIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.