SECTEUR LES PASSONS - Laissez libre cours à vos envies ou inspirez vous des photos générées par l'IA et façonnez cet appartement à rénover selon vos goûts ! Avec ses volumes bien agencés et sa double exposition idéale, vous profitez d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son long balcon filant et fermé vous offre un agréable espace extérieur, tandis que de nombreux rangements optimisent votre confort au quotidien. Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 887 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.