Apartment 4 rooms of 84 m² in Aix-en-Provence (13100)

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Dans un quartier recherché et dynamique (Aix Sud, Porche Avenue St Jérôme), idéalement situé proche des commerces et des transports en commun, à 25min à pied du cours Mirabeau et au sein d’une résidence calme et bien entretenue, un appartement spacieux et lumineux de 84m².

Cet appartement au 2ème étage (sans ascenseur) s’ouvre sur une grande entrée desservant d’un coté un espace de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée donnant accès à un balcon filant de 9m2.
L’espace nuit dispose de 3 chambres avec placard, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé.

Une place de parking privative et une cave complètent les atouts de cet appartement. Il sera également très facile de stationner d’autres véhicules au sein de la résidence.

Les charges de copropriété comprennent l’entretien des communs et des espaces verts, l’eau chaude et l’eau froide ainsi que le chauffage collectif. Il est cependant possible de faire installer des climatisations réversibles.

Les peintures ont été refaites (été 2024) et les menuiseries des pièces de vie ont été changées en décembre 2025 (aluminium double vitrage dans le salon).

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.
Inter agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.