Apartment 4 rooms of 82 m² in Aix-en-Provence (13100)

iad France - Anne DESBOIS vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE

*** Secteur Gambetta - Saint Jérôme *** Libre de toute occupation ***
Appartement entièrement rénové, très fonctionnel et lumineux de type 4 au 2e étage avec ascenseur, en double exposition Sud-Ouest et Sud-Est, disposant de la fibre, composé d'une entrée, un séjour climatisé de 20 m2 et une cuisine aménagée de 11 m2 donnant tous deux sur un balcon de 7 m2, trois chambres dont une côté séjour, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing de 4 m2 et une buanderie. Une cave complète ce bien.
Le stationnement se fait librement dans la résidence qui dispose également d'une piscine privée.
Idéalement situé au sein d'une copropriété recherchée sur le cours Gambetta, vous bénéficierez de la proximité du centre-ville historique et du Parc de la Torse à pied, des arrêts de bus et des accès autoroutiers (A8) en plus des commerces de proximité et supermarchés, tout en étant proche également du quartier des facultés.
Les charges incluent le chauffage et l'eau froide.
Les menuiseries extérieures sont en double vitrage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.67€ par mois (soit 2624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne DESBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.