Apartment 3 rooms of 65 m² in Viry-Châtillon (91170)

iad France - Cristovao Pinto Pereira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement 3 pièces de 65 m² situé à VIRY-CHÂTILLON, à seulement 5 minutes à pied du Tram 12 et 15 minutes des gares.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie confortables.

Il se compose de:
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux ouvert sur un balcon
Une cuisine aménagée équipée
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Un WC séparé

En complément :
Deux places de parking sécurisées, dont une en sous-sol
Une résidence avec ascenseur pour plus de confort au quotidien

Les charges mensuelles de 168 € comprennent :
L’eau froide
L’entretien des parties communes
L’ascenseur

Transports à proximité :
Tram 12 à 5 min à pied (vers Massy-Palaiseau – TGV, RER B et C)
Bus vers Juvisy, Savigny, Épinay-sur-Orge, Évry-Courcouronnes et la gare de Viry-Châtillon

Commodités :
Pharmacie et Proxi super à 3 min à pied
Intermarché et Lidl à 15 min à pied
Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied.

Luminosité, fonctionnalité et confort au quotidien : cet appartement a tout pour plaire.
À découvrir sans plus attendre !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristovao Pinto Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.