Apartment 3 rooms of 53 m² in Viry-Châtillon (91170)

iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: SUPERBE APPARTEMENT MODERNE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN – VIRY-CHÂTILLON

Situé dans une RÉSIDENCE RÉCENTE de 2019, SECURISEE par un digicode et une porte blindée.

Cet appartement de type F3 d’environ 53 m² propose un cadre de vie AGRÉABLE ET MODERNE. Il offre un GRAND SÉJOUR LUMINEUX de 27 m² avec CUISINE OUVERTE, prolongé par une TERRASSE et un JARDIN PRIVATIF, parfaits pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES, d’une SALLE DE BAIN MODERNE et de WC SÉPARÉS.
Vous bénéficierez également de prestations de qualité : FIBRE OPTIQUE, ASCENSEUR, VENTILATION MÉCANIQUE, DIGICODE, PORTE BLINDÉE et CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ NATUREL.

DEUX PLACES DE PARKING sont incluses : une en SOUS-SOL FERMÉ et une en EXTÉRIEUR.

SITUATION IDÉALE : accès rapide aux AUTOROUTES A6, N104 (FRANCIENNE) et D445.
GARE RER D de Viry-Châtillon à proximité (30 minutes de Paris), GARE RER C de Savigny-sur-Orge à seulement 4 km, ainsi que plusieurs LIGNES DE BUS.

Proche des COMMERCES, ÉCOLES et TOUTES COMMODITÉS, cet appartement allie CONFORT, MODERNITÉ et PRATICITÉ.
À VISITER SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.25€ par mois (soit 2415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.