Triplex 3 rooms of 73 m² in Tours (37000)

iad France - Olivier Fauquembergue vous propose:
Exclusivité – Triplex à rénover en plein cOEur de Tours

Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas de la place Sainte-Anne La Riche et du Jardin Botanique, ce triplex de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.

Construit en 1900, il se déploie sur trois niveaux pour une surface au sol de 73 m² totale et environ 60 m² habitable. L’agencement actuel comprend :
- Salon lumineux, Cuisine séparée
- Salle d’eau et WC indépendant
- 1 chambre au 2 eme niveau
- 1 chambre à aménager sous les combles au 3éme niveau
- Cave en sous-sol

Ce bien nécessite des travaux pour révéler tout son cachet, mais bénéficie déjà de fenêtres PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, d’une toiture refaite en 2004.

Un cadre de vie privilégié : commerces, transports et services sont à proximité immédiate, avec un accès rapide aux vieux Tours et aux commodités du centre-ville.

Une opportunité rare pour créer un espace à votre image !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer le potentiel de ce bien unique.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.