Apartment 3 rooms of 58 m² in Tours (37000)

iad France - Maud PIQUENARD vous propose: *** Cette opportunité rare en hyper-centre de Tours – Idéal pour Investissement locatif ou première acquisition ***

Situé au 5ème et DERNIER ÉTAGE, avec ASCENSEUR, cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ offre une surface totale de 58,28 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineux avec CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, de 2 CHAMBRES avec rangements, d’une SALLE D’EAU MODERNE, et d’un WC SÉPARÉS pour plus de confort.

SES + QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : une VUE SUR LES TOITS DU QUARTIER VELPEAU depuis les chambres, une TERRASSE surplombant la ville depuis la pièce de vie et un STATIONNEMENT GRATUIT et facilité au pied de la résidence.

La PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN et DES GRANDS AXES est l’autre atout majeur de cet appartement :

•Nombreuses lignes de bus à 2 minutes à pied.
•Gare de Tours et son centre-ville accessibles en 5 minutes en bus.
•Gare de Saint-Pierre-des-Corps en 15 minutes en bus et 10 minutes en voiture.
•Entrée de l’autoroute A10 au pied de l’immeuble.
•Quartier Velpeau et son ambiance conviviale à 900m, idéal pour les produits frais et locaux.

L’avis de votre conseillère : ce bien est idéal, que ce soit pour un investissement locatif à fort potentiel, une première acquisition ou un pied-à-terre dans une ville dynamique et attrayante. Sa situation géographique privilégiée et sa rénovation globale en font une opportunité à saisir à Tours.
Contactez-moi pour une visite qualifiée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.12€ par mois (soit 1813.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud PIQUENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.