Apartment 3 rooms of 53 m² in Toulouse (31200)

iad France - William GARCIA vous propose: TOULOUSE 51 BD DES MINIMES - T3 DE 53 M² - SECTEUR MINIMES / CHALETS
Un emplacement idéal, un cadre de vie recherché

Situé 51 boulevard des Minimes, face au Canal du Midi, cet agréable T3 de 53 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied du quartier prisé des Chalets.

Ses atouts
53 m² optimisés avec une belle distribution des espaces
Balcon de 5,5 m² pour profiter des beaux jours
Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
Fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation
Volets électriques dans la chambre et le salon
Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle
Résidence sécurisée avec ascenseur
Accessibilité et transports
Métro Ligne B – Canal du Midi (5 min) & Minimes Claude Nougaro (8 min)
Future station de la Ligne C du métro à 5 minutes à pied
Bus 15 et 27 à 3 min
Gare SNCF Matabiau et centre-ville accessibles en 15 min
Proximité des écoles et services
École primaire publique Minimes
Collège des Minimes
Tous les commerces à portée de main : Carrefour Express, restaurants, pharmacies, services…
Un bien rare dans un secteur recherché
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de résidence.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite. T3 DE 53 M² - 51 BD DES MINIMES - SECTEUR MINIMES / CHALETS
Un emplacement idéal, un cadre de vie recherché

Situé 51 boulevard des Minimes, face au Canal du Midi, cet agréable T3 de 53 m² exposé Sud bénéficie d’un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied du quartier prisé des Chalets.

Actuellement loué, il sera libre de toute occupation dès le 31 mars 2025, offrant la flexibilité d’en faire votre résidence principale ou un investissement locatif stratégique.

Ses atouts
53 m² optimisés avec une belle distribution des espaces
Balcon de 5,5 m² pour profiter des beaux jours
Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
Chauffage individuel au gaz
Fenêtres double vitrage assurant une bonne isolation
Volets électriques dans la chambre et le salon
Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle
Résidence sécurisée avec ascenseur

Accessibilité et transports :
Métro Ligne B – Canal du Midi (5 min) & Minimes Claude Nougaro (8 min)
Future station de la Ligne C du métro à 5 minutes à pied
Bus 15 et 27 à 3 min
Gare SNCF Matabiau et centre-ville accessibles en 15 min à pied
Proximité des écoles et services
École primaire publique Minimes
Collège des Minimes
Tous les commerces à portée de main : Carrefour Express, restaurants, pharmacies, services…

Un bien rare dans un secteur recherché
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de résidence.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.