Apartment 3 rooms of 53 m² in Sète (34200)

iad France - Elise Signorello vous propose:


SUPERBE APPARTEMENT T3 BIS AVEC GARAGE FERME

Première ligne avec vue sur la mer, accès direct de l’immeuble aux plages et au plages de Sète, ainsi qu'à tous les commerces de proximité à deux pas.
Vendu entièrement meublé et décoré (réduction des frais de notaire).


L'appartement:

IL est niché au cOEur d’une magnifique résidence ultra bien entretenue, dotée d'un gardiennage à l’année et d'une piscine sécurisée face à la mer. Ce magnifique trois-pièces, plus cabine, a été entièrement rénové avec goût et dispose d’une grande terrasse de 13 m². Situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux construit en 1991. Il est orienté à l’ouest offrant de splendides couchers de soleil. La décoration a également été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.


La Copropriété :

Dès l’entrée, vous serez séduit par ce magnifique PATIO commun qui mène aux appartements, avec deux ascenseurs : un pour accéder à l'appartement et un autre pour rejoindre la piscine.


L’appartement se compose AINSI :




- Une pièce à vivre, intégrant un coin cuisine équipé, très fonctionnel, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et offrant une vue mer.


- Une chambre agréable, également ouverte sur la terrasse, avec rangement.


- Un espace coin nuit (cabine) pouvant accueillir un lit superposé ou un bureau selon vos préférences.

- Une chambre spacieuse (sans fenêtre), dotée de rangements.

- Une salle de bain moderne, entièrement rénovée.

- WC séparés.

La qualité majeure, vous l’aurez compris, est que cet appartement est idéalement bien placé et surtout superbement bien agencé et exposé. Parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale et/ou un investissement locatif.


N’attendez plus pour le découvrir ! Planifiez une visite dès que possible ou demandez plus de renseignements !



**Surface Carrez : 53 m² | Surface totale : 66 m²**



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.