*SOUS OFFRE* ✨ À vendre - Superbe appartement lumineux avec vue imprenable sur l’Étang de Thau ✨ Venez découvrir ce charmant appartement de 84 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante . Avec son exposition Sud-Ouest, cet appartement baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue magnifique sur l’Étang de Thau . L’espace de vie est généreux avec plus de 30 m² de salon-séjour lumineux, La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée . Elle est accompagnée d’un cellier pour un maximum de rangement . Ce bien a été soigneusement repensé et transformé d’un T4 en T3, ce qui permet d’offrir un intérieur moderne et spacieux. Vous avez même la possibilité de recréer une troisième chambre grâce à un espace modulable, déjà équipé d’un placard qui se déplie pour se transformer en lit . Côté confort, l’appartement dispose d'un dressing , d'une salle d’eau rénovée et de WC séparés . Vous bénéficiez également de nombreux rangements supplémentaires pour organiser au mieux votre espace . Les atouts de ce bien : Une place de parking privative . Une cave . Un local à vélo pour plus de praticité Résidence sécurisée avec ascenseur, calme et verdoyante . Un emplacement de choix : À deux pas de l'Hôpital Bassin de Thau , des commerces (Auchan) et des arrêts de bus . L'arrêt René Descartes (ligne 7) est à 3 minutes à pied et l'arrêt Hôpital (lignes 1, 2, 3) à 5 minutes . N’attendez plus pour visiter ce bien rare qui combine luminosité, calme et un cadre de vie agréable ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Une occasion à ne pas manquer ! Cher confrère, consœur, je suis ouverte à l’Inter-Agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.