Apartment 3 rooms of 85 m² in Sciez (74140)

iad France - Sophie Cordat vous propose: Sublime appartement de 3 pièces avec terrasse de 85m2 .
Idéalement situé à Sciez, dans une résidence de standing et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de modernité, de raffinement, de confort et de luminosité.
Actuellement agencé avec une grande chambre , il offre un potentiel pour réinventer l'espace pour créer deux autres chambres, selon vos envies.

L'appartement se compose d'un grand séjour de 44m2 lumineux ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée le tout donnant sur la terrasse exposé sud offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours , une chambre parentale en suite avec sa propre salle de bain avec wc et d'un dressing qui peut etre transformé en chambre , puis une seconde salle de bains et un wc separé.
La résidence est équipée d'ascenseur, d'un interphone, et offre un environnement sécurisé et paisible.
L'appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux .
Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez de nombreux équipements tels que le chauffage individuel au gaz, des radiateurs, du système de ventilation mécanique, alarme, volets électriques , store sur la terrasse.
Vous serez séduit par ce véritable cocon moderne et chaleureux, à proximité immédiate des commodités , des écoles et à quelques pas des bords du lac Léman.

Faibles charges de copropriété .
Possibilité d'acheter un double garage fermé en sous sol.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.