Apartment 3 rooms of 61 m² in Sarcelles (95200)

iad France - Magali Dumont vous propose: Bienvenue dans cette résidence piétonne et verdoyante où tranquillité et praticité se rencontrent !

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 61,19 m² est parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort sans travaux à prévoir. L’appartement s’ouvre sur une entrée dotée d’un placard intégré, idéal pour un rangement optimisé, ainsi qu'un WC séparé. Le séjour lumineux exposé Est, vous offre une belle pièce de vie, tandis que la cuisine séparée et aménagée ravira les amateurs de bons petits plats. Besoin d’un espace de stockage supplémentaire ? Le cellier attenant est idéal !

Côté nuit, deux belles chambres, dont une avec placard, vous attendent, accompagnées d’une salle de bain. Un dégagement avec un grand placard supplémentaire complète cet agencement intelligent. Et pour encore plus de stockage : une cave en sous-sol.

Points forts du secteur :
- Écoles maternelle et primaire à 10 min à pied
- Collège à 2 min à pied
- Lycées accessibles en 30 min en bus
- IUT à 3 min à pied
- Centre commercial Les Flanades à 6 min à pied
- Gare RER D (Garges/Sarcelles) à 14 min en tramway
- Gare du Nord en 40 min en transport (porte à porte)

Le chauffage au sol commun garantit un confort optimal, avec des charges de copropriété de 2494,16 €/an (hors eau).

Un appartement idéalement situé, dans une grande copropriété bien entretenue, sécurisée avec gardiens.

Cet appartement vous intéresse ? Je vous invite à me contacter pour plus d’informations !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.85€ par mois (soit 2494.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.