Idéal investissement ou primo-accédant. Venez découvrir cet appartement T3 de 72,86 m² qui offre une belle exposition plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend : - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Une cuisine équipée - Un salon lumineux - Plusieurs placards pour stocker L'emplacement est idéalement situé au cœur du centre administratif de la ville, à proximité de : - Gare à 1 arrêt de tramway (Paris en 15 minutes) - Un centre commercial (10m) - Le T5 (50m) - Une école primaire et un collège (500m) Les charges mensuelles comprennent l'eau et le chauffage. L'accès aux transports et aux commodités est rapide. Cet appartement, moderne et sans travaux à prévoir, est parfait pour ceux recherchant confort et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392.67€ par mois (soit 4712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932794662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.