Apartment 3 rooms of 58 m² in Saint-Paul-lès-Dax (40990)

iad France - Cécile Bazerque vous propose: Saint Paul les Dax - Lac de Christus à pied - T3 climatisé en rez de chaussée sans vis à vis.- 2 terrasses, jardinet, cave et place de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir - DPE C.

Découvrez sans tarder cet appartement T3 de 58 m2 et ses deux terrasses et petit jardin en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, au calme, à deux pas du Lac de Christus avec cave et place de parking en sous-sol fermé (ascenseur).
L'entrée mène à la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de plus de 32 m2, elle-même prolongée des deux terrasses, l'une couverte (11 m2) et l'autre ouverte (22 m2).
Deux chambres avec dressing de plus de 9 et 10,5 m2, une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce bien.
Prestations de qualité : Climatisation, double vitrage, VMC, fibre optique, ascenseur, digicode...
Faibles charges de copropriété : 55 € / mois
Taxe foncière : 890 €

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.