Apartment 3 rooms of 40 m² in Saint-Herblain (44800)

iad France - Franck Legendre vous propose: Opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Herblain !
Venez découvrir ce charmant appartement de 40 m² idéalement situé au cOEur de Saint-Herblain. Avec un agencement optimisé, cet appartement est parfait pour un jeune couple, un étudiant ou un investisseur.
Situé au deuxième étage d'un immeuble calme de 4 étages construit en 2011, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Sa terrasse de 12m² est un véritable atout pour profiter, des rayons du soleil et de sa vue imprenable sur un grand parc.
Vous apprécierez le confort et la modernité de cet appartement, équipé de la fibre optique. L'ascenseur facilite l'accès à votre étage, rendant votre quotidien plus pratique.
Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec son espace cuisine aménagé, équipé donnant sur une grande terrasse pouvant accueillir un salon de jardin et passer des moments conviviaux. Dans sa continuité un couloir vous donne accès à une grande chambre ( lit double, armoire, espace bureau) avec accès à la terrasse. Une salle d'eau vient compléter ce lieu et un WC séparé.
La résidence sécurisée et fermée avec interphone garantit votre tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel par système de chauffage mural vous permet de contrôler votre consommation d'énergie. De plus, une place de parking privative est incluse pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser selon vos goûts et en faire un cocon chaleureux.
Profitez de la proximité des transports en commun (arrêt de bus à 10 m), des commerces (400m), des écoles (collège à 200m), du périphérique (2km), parc (50m) et des espaces de loisir (200m) pour un quotidien agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel à Saint-Herblain. Planifiez dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.