Apartment 3 rooms of 68 m² in Saint-Gilles (30800)

iad France - Laurent Jégat vous propose : Appartement de 3 pièces en plein cOEur de Saint-Gilles, à deux pas des commerces et écoles.
Cet appartement de 67.56 m2, situé au premier étage d'un bâtiment neuf construit en 2023, propose 2 chambres lumineuses, un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec interphone, digicode et fibre optique pour un confort optimal.
L'exposition ouest et nord offre une luminosité agréable toute la journée. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en extérieur. Dans un quartier calme et convivial, à seulement 200m des commerces et 400m des écoles, cet appartement allie confort et praticité. Garage inclus. Une visite s'impose !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Jégat EI (ID 82532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr