Apartment 3 rooms of 70 m² in Saint-Gilles (30800)

iad France - Laurent Jégat vous propose: Appartement Neuf de 3 Pièces avec Terrasse à Saint-Gilles. Proche immédiat du quai du canal. Découvrez ce charmant appartement de 70m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de modernité. Les prestations haut de gamme incluent un interphone, la fibre optique et des convecteurs pour votre confort. Bénéficiant d'une terrasse orientée est, nord et sud, vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil à différents moments de la journée. Idéalement situé à proximité de collège, écoles et crèche, cet appartement offre un cadre de vie pratique pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans un logement neuf à Saint-Gilles.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10€ par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent Jégat - EI(ID 94495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr