Apartment 3 rooms of 62 m² in Royan (17200)

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN - APPARTEMENT T3 - PARKING PRIVÉ - RÉSIDENCE SECURISÉE

Venez découvrir ce bel appartement de 61,98 m² situé au 1er étage d’une résidence calme.
Idéalement agencé, il offre tout le confort et la praticité recherchés :

• Un espace de vie lumineux comprenant un coin salon ouvrant sur le balcon, un coin salle à manger convivial avec une cuisine ouverte pour partager des moments en famille ou entre amis.

• Deux chambres bien proportionnées, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

• Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

• Un agréable balcon de 9,82 m², où vous pourrez profiter d’un moment de détente en extérieur en toute tranquillité.

• Une place de parking privée et couverte, un vrai atout pour votre quotidien.

Cet appartement, en très bon état, allie fonctionnalité et confort. Sa disposition optimisée et son emplacement au calme en font un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.



La presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gallier Céline - EI(ID 67162) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr