Apartment 3 rooms of 85 m² in Rillieux-la-Pape (69140)

iad France - Sylvie Viricel vous propose: Découvrez cet appartement T3 de 85 m², un véritable coup de cOEur !
Situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. À deux pas des commerces, écoles et transports, vous serez séduit par sa vue dégagée, sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon de 22 m², accessible depuis les pièces principales grâce à de larges baies vitrées. L’appartement se compose d’une vaste entrée distribuant un séjour lumineux avec parquet en chêne massif , deux chambres confortables dont une avec placard, un dressing , une cuisine et son cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Cave incluse. Garage en option (en sus). Le logement dispose d’une porte blindée, il est équipé d’un interphone et raccordé à la fibre optique. La façade a été refaite en 2019. Les charges incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’entretien de la résidence. A personnaliser selon vos envies. Aménagement virtuel sur les dernières photos. Une opportunité à ne pas manquer !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Viricel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.