Apartment 3 rooms of 59 m² in Orly (94310)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: VALEUR SÛRE – BELLE AFFAIRE À SAISIR, PRIX NÉGOCIABLE !

À Orly, en limite de Thiais et Choisy-le-Roi, au sein d’un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce 3 pièces lumineux de 60 m² environ, avec balcon sans vis-à-vis, situé dans une résidence sécurisée avec gardien et deux ascenseurs.

L’appartement, classé C au DPE, offre un grand séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon plein ciel, une cuisine séparée, équipée et meublée d’environ 9 m², deux chambres de 10 m², une salle de bain et des WC séparés. Une vue dégagée, sans aucune nuisance sonore, complète l’atmosphère paisible du lieu.

Ce bien comprend également de nombreux atouts pratiques :

- Place de parking privative en bas de l’immeuble

- Cave privative sécurisée au sous-sol

- Cagibi privatif sur le palier

Les plus gros travaux de copropriété ont déjà été votés et sont intégralement à la charge du vendeur :

- Ravalement avec isolation thermique extérieure

- Remplacement des fenêtres en double vitrage PVC

- Installation de volets roulants électriques

Côté localisation, tout est accessible à pied : commerces, marché, écoles, collège, lycée, ainsi que les transports : RER C, tramway T9, bus n°3.

Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement sûr, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement, confort, sécurité, travaux pris en charge, prix négociable… C’est le moment de sauter sur cette belle opportunité !

Coup de cOEur assuré — à visiter sans attendre !


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.