Apartment 3 rooms of 61 m² in Livry-Gargan (93190)

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Secteur Lac de Sévigné - Appartement 3 pièces lumineux et fonctionnel avec BALCON, BOX en sous-sol et CAVE. Dans une résidence sécurisée et un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Des places de stationnement libres dans la résidence sont à votre disposition (en extérieur). Idéal Primo accédants ou investisseurs.

L'appartement offre un cadre de vie très agréable avec ses beaux espaces verts. Double orientation Est-Ouest.
Petite résidence paisible à taille humaine, en retrait de route, entièrement fermée et sécurisée.

Son agencement est optimal avec :
1 entrée avec placard
1 dégagement avec grande penderie
1 séjour donnant accès au balcon orienté ouest pour profiter pleinement du soleil
1 cuisine indépendante, aménagée et équipée
1 espace nuit avec 2 chambres d'un peu plus de 11m2 chacune
1 Salle de bain
1 WC séparé.

A noter : les charges comprennent le CHAUFFAGE avec compteurs individuels ainsi que l'eau froide et l'EAU CHAUDE.
Profitant d'un chauffage au gaz et de radiateurs à eau dans les pièces, il assure confort et économie d'énergie.
Taxe foncière : 1624€

Appartement parfait pour une 1ère acquisition et les personnes en quête d'un cadre de vie RARE.
Une opportunité à ne pas manquer sur Livry-Gargan !

La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245€ par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Clouerec Sylvie - EI(ID 69696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr