Apartment 3 rooms of 61 m² in Le Cannet (06110)

iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: En exclusivité : Découvrez cet Appartement 3 pièces de 61m² traversant Sud Est / Nord Est avec 2 terrasses .

Situé 3 Allée St Charles dans une résidence au calme fermée et sécurisée avec ascenseur , digicode , interphone et la présence d'un gardien sur place.

Cet appartement est vendu avec une Place de parking privative à l'intérieur de la copropriété ainsi qu'une cave.

Possibilité d'acquérir cet appartement entièrement meublé : ( hormis le fauteuil et le canapé dans le salon ).

L'emplacement est idéal, en bas de votre appartement : commerces de proximité , arrêt de bus , école et crèche à pieds.

En entrant, vous serez séduit par une spacieuse entrée qui distribue intelligemment les autres pièces :

Le séjour propose un bel espace salon salle à manger , la cuisine séparée entièrement équipée ( électroménager inclus dans la vente ) et fonctionnelle pour préparer vos repas ( plan de travail de chaque coté ).

Les 2 chambres sont équipées de placards intégrés , ventilateur de plafond et de baies vitrées donnant accès la terrasse.

Une salle de bain avec baignoire , simple vasque , un wc séparé.

Le chauffage est collectif au gaz avec une distribution via des radiateurs , vous apprécierez également le confort offert par la climatisation réversible dans le salon .

Taxe foncière : 1228 € / an
Charges de copropriété : 230 € / an incluant l'eau , le chauffage collectif au gaz et l'entretien de la copropriété.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.